相続でお悩みの方へ
底地・借地の整理は、単に「売却」して終わりではありません。売却「後」の相続対策も、底地売却と同じくらい重要なものです。
しかし、地主様にとって相続対策は「後で考える」ものとして問題を先送りしているのが現状です。
実際、相続に対してこんな不安を感じていませんか。
- 「相続税はどれくらいかかるの？」
- 「今からできる対策はあるの？」
- 「相続でもめないためにはどうすればよいの？」
- 「今やっている相続対策は正しい？」
そのような多くの地主様のお悩みを受け、「ニーズ・プラス」では、クライアント向けに、従来の底地の整理・売却サポートに加え、底地売却「後」の相続対策サービスの提供を行っております。
クライアントの方々からは
- 「相続税の見通しがわかり、不安が解消できた」
- 「今からできる節税対策がわかった」
- 「正しい相続対策のやり方が理解できた」
このように大変ご好評をいただいております。
そこで今回は、当社にて行っている相続対策サービスの詳細についてお知らせいたします。底地の整理・売却をご検討中の地主様は、ぜひご参考ください。
※本サービスは、株式会社ニーズ・プラスのコンサルティングサポートを提供するクライアントの方々へのサービスとなります。
サービス概要
相続対策は、相続が発生する以前から現状分析を行い、早めに手当てすることが肝要です。本サービスでは、以下3つのポイントを中心にクライアントの相続対策をサポートします。
◆総資産の査定
底地の整理は売却だけではありません。本サービスではクライアントへ、弊社のパートナー税理士が全資産の整理・査定を行います。
不動産の査定は難しいこともあり、多くの地主さんは自分の資産を正確に把握できません。その難しくて、一人ではなかなか手がつけられない作業を、プロの税理士がきっちり査定し、お客様の大切な資産の整理をサポートします。
◆相続税対策
相続の一番大きな課題は、やはり相続税の問題です。本サービスを利用することで、今後発生する相続税について以下のようなシミュレーションが可能となります。
- 相続税はいくらぐらいになるか
- 相続人が複数いる場合は、誰がどれだけ負担するようになるか
また、単なるシュミレーションにとどまらず、どのように相続するといいかなど、最適な案についてもご提案します。
◆ポートフォリオの作成
本サービスでは、さらにお客様の現金・不動産等のバランスが一目でわかるポートフォリオを作成いたします。多くの地主様は、ここまで綿密に対応することなく、相続の問題など「問題を先延ばし」しているのが現実です。資産ポートフォリオで資産を可視化して、将来に向けた安心を手に入れてください。
なぜこのサービスを始めたか？
不動産、とりわけ底地を所有する地主さんの家族が円満に暮らしてほしい。土地という大きな財産を持ち、資産を築いたステキなご家庭が、「お金のこと、底地のこと、相続のこと」などで、家族の関係があまり良くないことは本当に残念なことです。
家族は社会の最小単位コミュニティであると考えます。そこで揉めたり、いがみ合ったり、トラブルになるケースをこれまで多く見てきました。そういう家族のトラブルを、わたしたちニーズ・プラスは心から笑顔になれるサポートをしていきたいと思っています。
しかし、底地の問題は損得だけで判断できるものではありません。わたしたちは底地の問題を解消するだけではなく、土地の売買を通じて地主さんがかかえる様々な課題を一緒に解決しようという思いが、今回提供するサービスの根底にあります。本サービスが税務面から論理的に計画を練ることから考える判断基準になるはずです。
地主さんにとって、先々の相続をみすえた資産の査定・整理は難しいものです。お客様への感謝と恩返しを込めて、本サービスを提供します。お役に立てれば幸いです。
まとめ
底地の整理・売却は、資産整理の大切な第一歩です。また、底地を売却した「後」の対応も同じくらい大切です。
ぜひ、本サービスをご利用たいただき、早い段階から資産ポートフォリオを作成し、来るべき相続対策へ行動を起こしてはいかがでしょうか。
本サービスのメリットは以下の通りです（※）。
- 地主さんにとって先送りしがちな相続の問題（誰にどれだけ、どのように分配すればいいか等）を、プロの税理士に相談できる
- 相続対策のイメージが明確に把握できるようになり、ご家族（相続人）も安心できる
- 相続の問題で、家族の揉め事が解消できる
※本サービスは、現在ニーズ・プラスのコンサルティングサポートを受けるクライアントへ無料提供しているものです
お客様クライアントから「ニーズ・プラスにまかせて、本当に良かった」の一言をいただけるよう今後ともさらに精進し、微力ならサポートできればと思っています。
底地の整理・売却をご検討する際は、ぜひ底地・借地のプロフェッショナル「ニーズ・プラス」にご相談ください。皆さまにお会いできることを、スタッフ一同、心よりお待ちしております。