たとえば、奥まったところにあるため道路と接しておらず車が入らない土地、すなわち解体や建て替えが難しい土地は、買い取り不可と言われる場合が多いです。また測量の難しい構図の入り組んでいる土地や、財務省持ちの土地が入り組んでいたりする土地も、買い取りできないと言われてしまうことが多々あります。

しかし、弊社ならさまざまな物件を取り扱ったことのある知識、経験値、処理能力の高さがありますので、そんな悪条件の揃った物件でも買い取ることができます。「土地活用が難しそう」「測量するのにも一苦労しそう」と思われる物件でも、ぜひ一度、ご相談ください。

物件の中には相続登記が行われていないものもあります。相続のときに所有者名義を登記せず、2代前や3代前の登記情報のままになっているものも少なくありません。登記されていない物件は所有者が決まっていないこともあり、相続登記することが難しくなってしまっているのです。

弊社ならそのような複雑になってしまった相続登記も手間を惜しまずきちんと対応し、登記できるようにお手伝いいたします。その他、物件の権利関係が複雑化している問題に対しては、法律の専門家などを交え丁寧かつスピーディーに対応して行きますので、物件の権利関係がどんなに複雑になっているものでも安心してお任せください。

借地人さんからのクレームは地主さんが一番困るポイントです。底地の売却は地主さんだけでなく借地人さんにとっても一大事。土地を借りていた地主が変わるわけですから先行きが不安になるのも仕方ありません。そんな不安の中、土地を買い取った業者が高圧的な態度を取るところや強引に話を推し進めようとするところだったらどうでしょう。不安が募る中、地主さんに土地売却の中止を求めたり、買い取り業者へのクレームを地主さんにつけたりすることは無理からぬことと言えるのではないでしょうか？

弊社が売却に携わらせていただいた場合、地主さんの意向を汲み、借地人さんに売却の経緯そして、借地権などの借地人さんが有する権利などの説明をきちんと行なった上で、家族構成や経済状況、将来的展望などを含めたご提案をすることで、地主さん、借地人さん双方にメリットのある物件売却を執り行っていきます。