朽廃とはどんな状態のことですか？

朽廃（キュウハイ）とは建物が時間の経過によって、自然に建物の効用が失われた場合（状態）を指す。具体的には、建物が老朽化して人が住めない状態をイメージすればよいでしょう。例えば、屋根が落ちて雨風が防げないほどの建物の状態などです。

ちなみに、火災や台風、地震等で建物が倒壊した場合、朽廃には該当しません。また、平成4年8月1日以前に成立した賃貸借契約に適用される旧借地法においては建物が「朽廃」することで借地権は消滅するので注意してください。