借地権は売却できますか？

借地権は売却できます。ただし、借地権には、さらに以下2種類の分類があり、その分類により、売却する際地主の承諾の必要有無が異なります。

◆２種類の借地権
・賃貸権：地主の承諾が必要
・地上権：地主の承諾は不要

地上権は「物権」であり、物や権利を直接に支配する権利です。

一方賃貸借は「債権」であり、ある特定の行為（住居を建てて住むこと）を請求できる権利を指します。地上権のほうが建物に対する（借地人の）権利が強くなります。